发布日期：2025-01-24 04:46    点击次数：87

　　近日，沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦的一段卖房视频在网上激勉了日常温雅。在这段与自媒体房产主播结合拍摄的视频中，闫曦在视频中不仅刺目先容了皇姑区的一处住宅楼盘——中环圣苑，还对楼盘的周边环境、配套等进行了刺目的解读。值得温雅的是欧洲杯体育，该楼盘优惠后的销售均价仅为6900元，这一价钱远低于周边次新名目，由此也激勉了网友的强烈酌量。

沈阳市皇姑区委常委、常务副区长闫曦（左一），搭档自媒体房产主播通盘售卖屋子。 皇姑区政府 供图（视频截图）

　　闫曦在采纳滂湃新闻采访时坦言，拍摄这段视频的初志是为了倾销皇姑区国资委旗下的一处包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。统统视频拍摄历程真正无脚本，为的即是让老匹夫货比三家。他但愿通过这种改进的宣逼真色，大要在两个月内罢了85%的去化率。

　　副区长切身卖房，称但愿两个月去化85%

　　公开信息骄横，闫曦这次“带货”的名目位于沈阳市主城区，名为中环圣苑。该名目具体位置在皇姑区岐山东路，毗邻沈阳北站北广场，紧邻地铁2号线。名目包括57-174平方米净水现房，以及219-512平方米大平层住宅。

　　闫曦在采纳滂湃新闻（www.thepaper.cn）采访时贯通，拍摄这段视频的初志是为了销售皇姑区国资委一栋包含463套住宅的楼盘——中环圣苑。

　　“昨年我带着区里关系委办局局长，围绕皇姑区文化餐饮、旅游景点、惠民当作、产业园区等方面进行脚本拍摄，通过视频也得到了可以的宣传服从。买房毕竟对于每个匹夫和家庭来说皆属于一件大事儿，这次与自媒体博主团结，共同为国资的住宅名目进行无脚本视频拍摄，即是想把楼盘的优错误最为真正地展目下大家眼前，这也讲明咱们对于统统楼盘的性价比和销售出息如故充满信心的。”

　　据了解，中环圣苑名目是由皇姑区国有企业诚信发展集团接办后打造的一个住宅名目，其原为外资企业在沈阳设立的“乐天圣苑”。

　　闫曦在采纳采访时指出，该楼盘所在的位置是原乐天宇宙名目，2016年因种种要素外资退出后成为沈阳市停缓建名目之一。

　　“原乐天宇宙名目二期地块在2024岁首举座打包由华润接办，目下名目已再行升级运转，定名为华润北站北买卖详细体名目。外资企业设立剩下的21万平方米买卖及一栋463套住宅是政府国资委的金钱，需要出售。”闫曦说说念。

　　据先容，名目配套宁山路小学松花江校区、虹桥中学北站校区九年一贯制讲授，围聚第四东说念主民病院、辽宁中医药大学附庸病院等医疗机构，周边北运河、北陵公园、北塔公园等便民功绩才气。

　　名目销售东说念主员先容，名目销售信息发布以来，认筹已超百组，并将于1月7日厚爱开盘销售。

　　闫曦在采访中也抒发了对该名目销售的乐不雅格调。他但愿通过这种改进的宣逼真色，大要在两个月内罢了85%的去化率。

　　订价远低于当年外资售价，“不收成，加速国有金钱出售”

　　皇姑区商务局局长郝娜在视频中先容，该名目目下的订价远低于当年外资企业售卖时的价钱。其时“乐天圣苑”净水房的售价曾达9000多元至近1万元每平方米。而目下，开盘价定在7700元傍边，而且前100套认购的业主还能享受到800元的扣头，内容价钱仅约为6900元。

　　位于沈阳市主城区，配有优质讲授资源及完善配套，名目均价6900元也激勉网友酌量。

　　例如而言，与其一墙之隔的华润置地中寰悦府开盘价超20000元/平方米；保利大宗会的挂牌均价超16000元/平方米；旭辉铂悦公望挂牌均价超26000元/平方米。

　　对于中环圣苑的订价问题，闫曦讲授说，该楼盘的订价是在第三方评估机构的评估价钱基础上，同期参考周边名想法商场订价规则。在订价历程中，政府关系方案机构和部门也进行了三念念此后行的酌量，勉力在保险国有金钱价值的同期，也为购房者提供实确实在的优惠，最终详情的价钱如实比周边房价低廉一些。

　　“网上有些网友说，名目是公寓改住宅，这里要强调一下，这个名目本人即是住宅名目。其次，中环圣苑有其位置上风，但中环圣苑属于塔楼，为8梯12户。另一方面，名目本人其实是一个2015年傍边的长幼区，客不雅来说，与华润、旭辉、保利等次新名目并非统一类居品。以周边2000年傍边的小区而言，均价在9000元傍边。因此，咱们合计目下的销售价钱是合理的。”闫曦进一步说。

　　据第三方机构贝壳平台的数据，乐天圣苑名目在售房源89套，2024年12月的挂牌均价为9864元/平方米，2024年11月的成交均价为8082元/平方米。

　　据先容，该名目客户群体主要包括周边地缘性客户、省直机关公事员、老业主及一又友推选客户，以及企业高管等。闫曦示意，该名目并非以盈利为想法，而是旨在加速国有金钱处治，保证国有金钱不流失。同期，凭据商场需乞降认筹情况，价钱可能会进行微调，但均价仍保捏在6900元傍边。

　　对于沈阳及皇姑区的房地产商场出息，闫曦示意，目下商场仍是止跌回稳，目下是一个相比好的购房时机。他强调，这次售房是一个统统商场化的行径，无论是机关干部如故普通老匹夫皆可以购买。

　　皇姑区房产局2024年使命回来骄横，2024年以来，皇姑区按照房地产商场延续关联条目，通过执行一系列战略顺次，房地产设立边界延续扩大、住房品性厚重晋升，基本造成了以普互市品房为主的多头绪住房供应体系，皇姑区房地产商场总体一直朝着健康、厚实的场所发展。2024年皇姑区商品房销售面积瞻望为68.52万平方米，销售金额瞻望为75.67亿元。

　　从沈阳市举座而言，据安堵客沈阳的监测数据，自2024年9月以来，沈阳房地产商场往还量已结合三个月高潮，沈阳新建商品住宅成交量同比、环比罢了“双增长”。2024年11月份，商场活跃度不减，多个楼盘冲突本年的单月成交记载，销量创下近3年的新高，例如华润置地中寰悦府，该名目销量以2.72万平方米、5.48亿元居双榜之首，成为沈阳主城区最火热的楼盘之一，10月名目首开90分钟销售额达6.8亿，刷新畴昔三年沈阳新址商场首支拨售记载。

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